新竹縣竹東鎮光明路126巷7弄7號12F/14F
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 614 萬 13.2 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物23.03 坪
公設比44.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價614 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價534 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 4%比竹東鎮 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交614 萬
+88%
2026 年推估1,153 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 18.9 萬/坪總 880 萬 2019-04-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 12.9 萬/坪總 600 萬 2019-04-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 13.4 萬/坪總 614 萬 2019-04-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 13.1 萬/坪總 610 萬 2019-01-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 13.7 萬/坪總 640 萬 2018-12-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 13.3 萬/坪總 632 萬 2018-12-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 13.3 萬/坪總 621 萬 2018-10-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 13.2 萬/坪總 614 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。