新竹縣竹東鎮和江街57號5F/15F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 27.4 萬/坪 × 61.1 坪
權狀坪數61.1 坪
主建物25.54 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 61.1 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 35.56 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪61.1 坪
土地坐落 至善段 3 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 28.5
和江街中位 18
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 4%比和江街中位 高 52%比竹東鎮 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+13%
2026 年推估1,577 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.29 坪 32.3 萬/坪總 1,575 萬 2023-09-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 33 萬/坪總 1,555 萬 2023-09-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.29 坪 32 萬/坪總 1,570 萬 2023-08-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.1 坪 32.6 萬/坪總 1,685 萬 2023-07-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 30.9 萬/坪總 1,380 萬 2023-07-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.29 坪 31.2 萬/坪總 1,515 萬 2023-07-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 27.9 萬/坪總 1,320 萬 2023-06-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 46 坪 28.8 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。