新竹縣新埔鎮田新路478號6F/15F
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 14.1 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物22.06 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 福田段 208 地號
價格拆解
成交總價605 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價515 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15
田新路中位 16.9
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 低 6%比田新路中位 低 17%比新埔鎮 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+48%
2026 年推估896 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 33.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-09-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 35.3 萬/坪總 1,890 萬 2023-12-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 16.8 萬/坪總 746 萬 2023-03-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 29.2 萬/坪總 1,255 萬 2023-03-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 28.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 23.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 21.1 萬/坪總 940 萬 2020-06-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 14.5 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。