新竹縣竹北市嘉豐南路二段172號2F/12F
2013-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 17.3 萬/坪 × 66.68 坪
權狀坪數66.68 坪
主建物38.75 坪
公設比33.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.68 坪
└ 主建物 38.75 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪66.68 坪
土地坐落 家興段 474 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 20.2
嘉豐南路二段中位 20.4
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 14%比嘉豐南路二段中位 低 15%比竹北市 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。