新竹縣竹北市縣政十四街12巷9號8F/15F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,890 萬 61.5 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物26.39 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 府前段 1208 地號
價格拆解
成交總價2,890 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 59.7
縣政十四街中位 54.4
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 3%比縣政十四街中位 高 13%比竹北市 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,890 萬
+9%
2026 年推估3,141 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 56.6 萬/坪總 2,696 萬 2023-10-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 62.4 萬/坪總 2,950 萬 2023-09-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 59.7 萬/坪總 2,810 萬 2022-10-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 61 萬/坪總 2,868 萬 2022-09-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 64.76 坪 61.7 萬/坪總 3,148 萬 2022-07-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 58 萬/坪總 2,723 萬 2022-07-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 60.2 萬/坪總 2,820 萬 2022-06-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 61.4 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。