新竹縣竹北市嘉興三街22號3F/14F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 31.1 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物24.03 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 莊敬段 54 地號
價格拆解
成交總價1,605 萬
扣車位後房價1,605 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 17.9
嘉興三街中位 18.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 74%比嘉興三街中位 高 71%比竹北市 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,605 萬
+46%
2026 年推估2,343 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 48.1 萬/坪總 2,480 萬 2024-03-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 45.8 萬/坪總 2,360 萬 2024-02-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 70.82 坪 42.2 萬/坪總 2,988 萬 2024-01-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 43.2 萬/坪總 2,168 萬 2022-06-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 37.3 萬/坪總 1,886 萬 2020-12-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 70.82 坪 17.9 萬/坪總 1,268 萬 2020-02-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 17.6 萬/坪總 868 萬 2019-10-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 70.82 坪 17.5 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。