新竹縣竹北市六家七路38號9F/12F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 20.2 萬/坪 × 127.72 坪
權狀坪數127.72 坪
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 127.72 坪
土地持分 20.49 坪
0 坪127.72 坪
土地坐落 家興段 665 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
六家七路中位 22.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比六家七路中位 低 11%比竹北市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,580 萬
+76%
2026 年推估4,548 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,968 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。