新竹縣新豐鄉明新六街106號2F/9F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,004 萬 24.9 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物20.93 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 坪頂段 1055 地號
價格拆解
成交總價1,004 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價869 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 23.9
明新六街中位 31.8
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 4%比明新六街中位 低 22%比新豐鄉 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,004 萬
+49%
2026 年推估1,495 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）695 萬
每月月付26,045 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 35.1 萬/坪總 1,490 萬 2024-03-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 36.5 萬/坪總 1,550 萬 2022-12-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 31.1 萬/坪總 1,320 萬 2022-10-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 31.8 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-22 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 26.2 萬/坪總 1,051 萬 2021-09-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 23.9 萬/坪總 971 萬 2021-04-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 21.3 萬/坪總 881 萬 2021-04-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 21.4 萬/坪總 884 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。