新竹縣竹東鎮旭光一路238號8F/14F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,012 萬 42.7 萬/坪 × 61.81 坪
權狀坪數61.81 坪
主建物26.82 坪
公設比29.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.81 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 34.99 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪61.81 坪
土地坐落 旭光段 79 地號
價格拆解
成交總價2,012 萬
其中車位−273 萬
扣車位後房價1,739 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.1
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2023 年中位 30.1
比本棟中位 高 1%比旭光一路中位 高 39%比竹東鎮 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,012 萬
-2%
2026 年推估1,969 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,391 萬
每月月付52,120 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（273 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 2F/14F 3房1廳2衛 · 50.82 坪 40.9 萬/坪總 1,795 萬 2024-04-13 3F/14F 3房1廳2衛 · 51.26 坪 42.1 萬/坪總 1,847 萬 2024-03-24 4F/14F 3房1廳2衛 · 50.91 坪 43.3 萬/坪總 1,895 萬 2024-03-19 6F/14F 3房1廳2衛 · 50.91 坪 43.9 萬/坪總 1,931 萬 2024-03-09 14F/14F 3房1廳2衛 · 51.26 坪 44 萬/坪總 1,933 萬 2024-03-07 13F/14F 3房1廳2衛 · 51.26 坪 40.9 萬/坪總 1,805 萬 2024-03-02 10F/14F 3房1廳2衛 · 51.26 坪 44.5 萬/坪總 1,954 萬 2024-02-24 7F/14F 3房1廳2衛 · 51.26 坪 44 萬/坪總 1,926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。