新竹縣新埔鎮田新路172號2F/14F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 15.1 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物24.37 坪
公設比28.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 福田段 378 地號
價格拆解
成交總價678 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價593 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16
田新路中位 16.9
新埔鎮 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 6%比田新路中位 低 11%比新埔鎮 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交678 萬
+85%
2026 年推估1,254 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 42.2 萬/坪總 2,180 萬 2023-11-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 35.2 萬/坪總 1,820 萬 2019-11-28 7F/14F 2房2廳2衛 · 51.64 坪 15.5 萬/坪總 800 萬 2019-08-04 3F/14F 2房2廳2衛 · 51.64 坪 16.8 萬/坪總 799 萬 2019-07-22 13F/14F 2房2廳2衛 · 48.94 坪 16.4 萬/坪總 738 萬 2019-07-07 6F/14F 2房2廳2衛 · 51.64 坪 17 萬/坪總 807 萬 2019-07-01 11F/14F 2房2廳2衛 · 48.94 坪 15.7 萬/坪總 720 萬 2019-06-23 4F/14F 2房2廳2衛 · 48.26 坪 15.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。