新竹縣竹北市白地街188之3號8F/9F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 807 萬 20.7 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物20.37 坪
公設比31.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 麻園段 1040 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價807 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價677 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.5
白地街中位 20.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 1%比白地街中位 高 2%比竹北市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交807 萬
+46%
2026 年推估1,176 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：1.土地售價新台幣284萬，建物售價新台幣393萬，車位售價130萬。2.預售屋建設公司成交807萬，於111年5月1日讓渡成交新台幣938萬。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 36.8 萬/坪總 1,508 萬 2025-02-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 41 坪 34.3 萬/坪總 1,405 萬 2021-09-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 20.5 萬/坪總 820 萬 2021-04-22 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 20.3 萬/坪總 796 萬 2021-04-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 20.5 萬/坪總 802 萬 2021-04-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 41 坪 19.7 萬/坪總 795 萬 2021-04-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 20.8 萬/坪總 830 萬 2021-03-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 20 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。