新竹縣竹北市十興五街62號6F/14F
2018-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 927 萬 22.6 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物21.55 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 莊敬段 33 地號
價格拆解
成交總價927 萬
其中車位−102 萬
扣車位後房價825 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23
十興五街中位 22
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比十興五街中位 高 3%比竹北市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交927 萬
+101%
2026 年推估1,866 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（102 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 59.8 萬/坪總 2,760 萬 2019-11-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 22.1 萬/坪總 930 萬 2019-04-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 22.1 萬/坪總 903 萬 2019-03-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 22.1 萬/坪總 893 萬 2018-09-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 69.12 坪 23.9 萬/坪總 1,386 萬 2018-08-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 23.4 萬/坪總 953 萬 2018-08-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 23.2 萬/坪總 943 萬 2018-07-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 23.6 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。