新竹縣新豐鄉榮華街39巷100弄2號4F/14F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 844 萬 26.4 萬/坪 × 33.13 坪
權狀坪數33.13 坪
主建物15.42 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.13 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪33.13 坪
土地坐落 榮華段 663 地號
價格拆解
成交總價844 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價698 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 31.3
榮華街中位 29.1
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 低 16%比榮華街中位 低 9%比新豐鄉 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交844 萬
+4%
2026 年推估876 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（146 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。