新竹縣竹北市科大二街65號13F/14F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 28.1 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物25.07 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 台科段 148 地號
價格拆解
成交總價1,343 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27
科大二街中位 24.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 4%比科大二街中位 高 15%比竹北市 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,343 萬
+103%
2026 年推估2,732 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-11-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 27 萬/坪總 1,446 萬 2019-11-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 26.8 萬/坪總 1,333 萬 2019-11-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 26.3 萬/坪總 1,265 萬 2019-11-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 26.6 萬/坪總 1,278 萬 2019-11-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 26.4 萬/坪總 1,405 萬 2019-11-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 27.1 萬/坪總 1,283 萬 2019-10-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 27.8 萬/坪總 1,353 萬 2019-10-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 26.5 萬/坪總 1,273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。