新竹縣竹北市隘口二路258巷32號10F/11F
2016-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 23.9 萬/坪 × 49.75 坪
權狀坪數49.75 坪
主建物21.69 坪
公設比30.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.75 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪49.75 坪
土地坐落 隘興段 99-3 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價910 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.9
隘口二路中位 27.5
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 4%比隘口二路中位 低 13%比竹北市 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 27.2 萬/坪總 1,355 萬 2019-01-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 61.41 坪 19.7 萬/坪總 1,212 萬 2017-12-08 9F/11F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2017-08-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 22.2 萬/坪總 968 萬 2017-07-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 22.9 萬/坪總 950 萬 2017-06-26 6F/11F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 22.3 萬/坪總 970 萬 2017-06-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 21.6 萬/坪總 956 萬 2017-05-22 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 22.1 萬/坪總 950 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。