新竹縣新埔鎮關埔路水車頭段826巷18號4F/5F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 9.5 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物23.96 坪
公設比14.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 遠東段 267 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
關埔路水車頭段中位 10.8
新埔鎮 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比關埔路水車頭段中位 低 12%比新埔鎮 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+75%
2026 年推估517 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。