新竹縣竹北市興隆路三段135號4F/15F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,690 萬 27.5 萬/坪 × 97.92 坪
權狀坪數97.92 坪
主建物43.6 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.92 坪
└ 主建物 43.6 坪
└ 公設等 54.32 坪
土地持分 18.8 坪
0 坪97.92 坪
土地坐落 家興段 633 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,690 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 32.2
興隆路三段中位 29.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 15%比興隆路三段中位 低 7%比竹北市 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,690 萬
+76%
2026 年推估4,742 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,052 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-09 15F/15F 4房2廳2衛 · 97.92 坪 30.4 萬/坪總 2,980 萬 2020-06-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 105.15 坪 32.2 萬/坪總 2,750 萬 2020-04-14 3F/15F 4房2廳3衛 · 98.87 坪 25.3 萬/坪總 2,500 萬 2018-07-13 4F/15F 4房2廳3衛 · 97.92 坪 29.6 萬/坪總 2,500 萬 2018-01-15 11F/15F 4房2廳3衛 · 98.87 坪 33.8 萬/坪總 2,848 萬 2018-01-05 5F/15F 4房2廳3衛 · 98.87 坪 31 萬/坪總 2,638 萬 2017-12-16 6F/15F 4房2廳3衛 · 98.87 坪 31.4 萬/坪總 2,650 萬 2017-12-15 10F/15F 4房2廳3衛 · 97.92 坪 32.6 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。