新竹縣竹北市勝利七街一段162號12F/12F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 24 萬/坪 × 18.37 坪
權狀坪數18.37 坪
主建物10.06 坪
公設比31.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.37 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪18.37 坪
土地坐落 大學段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.6
勝利七街一段中位 20
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 2%比勝利七街一段中位 高 20%比竹北市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+76%
2026 年推估776 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-04 8F/12F 3房1廳1衛 · 18.37 坪 41.8 萬/坪總 768 萬 2021-07-02 3F/12F 3房1廳1衛 · 18.37 坪 35.1 萬/坪總 645 萬 2019-07-08 3F/12F 1房1廳1衛 · 18.37 坪 26.1 萬/坪總 480 萬 2016-12-08 11F/12F 1房1廳1衛 · 18.37 坪 23.6 萬/坪總 433 萬 2014-04-05 7F/12F 1房2廳1衛 · 18.37 坪 18.8 萬/坪總 346 萬 2013-01-21 3F/12F 2房2廳1衛 · 18.37 坪 17.7 萬/坪總 325 萬 2012-11-02 10F/12F 1房1廳1衛 · 26.22 坪 14.4 萬/坪總 377 萬 2012-08-13 6F/12F 3房2廳1衛 · 18.37 坪 19.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。