新竹縣竹東鎮旭光一路96號6F/14F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,361 萬 46.9 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物16.67 坪
公設比29.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 旭光段 79 地號
價格拆解
成交總價1,361 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,211 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 47.2
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2023 年中位 30.1
比本棟中位 低 1%比旭光一路中位 高 53%比竹東鎮 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,361 萬
-2%
2026 年推估1,332 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）969 萬
每月月付36,295 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 47.7 萬/坪總 1,383 萬 2023-11-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 47 萬/坪總 1,370 萬 2023-11-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 47 萬/坪總 1,360 萬 2023-11-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 47 萬/坪總 1,375 萬 2023-10-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 47.2 萬/坪總 1,379 萬 2023-10-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 46.93 坪 47.3 萬/坪總 1,543 萬 2023-10-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 47.2 萬/坪總 1,364 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。