新竹縣竹北市自強南路69之5號11F/14F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,374 萬 44.6 萬/坪 × 74.21 坪
權狀坪數74.21 坪
主建物29.59 坪
公設比30.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.21 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 44.62 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪74.21 坪
土地坐落 中興段 422 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,374 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,054 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 45
自強南路中位 26.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 1%比自強南路中位 高 66%比竹北市 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,374 萬
+46%
2026 年推估3,459 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,085 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,643 萬
每月月付61,561 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 14F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 53.8 萬/坪總 3,235 萬 2025-05-27 13F/14F 4房2廳2衛 · 74.21 坪 49.2 萬/坪總 3,648 萬 2024-05-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 55.2 萬/坪總 3,320 萬 2023-04-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 60.5 坪 54.5 萬/坪總 3,300 萬 2021-03-23 2F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 40.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-03-17 8F/14F 4房2廳2衛 · 60.5 坪 45.2 萬/坪總 2,236 萬 2021-03-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.78 坪 43.9 萬/坪總 2,153 萬 2021-03-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 43.5 萬/坪總 2,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。