新竹縣竹北市光明六路東二段661號12F/15F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,067 萬 65.3 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物17.49 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 世興段 11 地號
價格拆解
成交總價2,067 萬
其中車位−218 萬
扣車位後房價1,849 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 65.1
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比光明六路東二段中位 高 76%比竹北市 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,067 萬
+16%
2026 年推估2,394 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,479 萬
每月月付55,417 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（218 萬）
備註：預售權利轉讓 112年10月27日轉讓契約金額2072萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 6F/15F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 63.3 萬/坪總 2,368 萬 2022-11-06 9F/15F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 64.9 萬/坪總 2,053 萬 2022-11-06 11F/15F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 65.1 萬/坪總 2,056 萬 2022-11-06 6F/15F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 64.3 萬/坪總 2,027 萬 2022-11-05 3F/15F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 65.2 萬/坪總 2,045 萬 2022-11-05 8F/15F 2房2廳2衛 · 37.82 坪 64.7 萬/坪總 2,039 萬 2022-11-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 65.5 萬/坪總 2,046 萬 2022-11-05 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 63.2 萬/坪總 2,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。