新竹縣新豐鄉明新一街165號1F/9F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 37 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物21.56 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 坪頂段 1073-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−184 萬
扣車位後房價1,064 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 38.5
明新一街中位 21.1
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 低 4%比明新一街中位 高 75%比新豐鄉 2020 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,248 萬
+59%
2026 年推估1,978 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）851 萬
每月月付31,889 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（184 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。