新竹縣竹北市溝貝街171之5號7F/9F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 32.7 萬/坪 × 26.59 坪
權狀坪數26.59 坪
主建物14.42 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.59 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪26.59 坪
土地坐落 溝貝段 409 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價755 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.1
溝貝街中位 31.8
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 2%比溝貝街中位 高 3%比竹北市 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交825 萬
+16%
2026 年推估955 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 2F/9F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 45.7 萬/坪總 1,215 萬 2022-03-21 5F/9F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 30.7 萬/坪總 955 萬 2022-03-20 2F/9F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 33.4 萬/坪總 840 萬 2022-03-19 4F/9F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 31.4 萬/坪總 905 萬 2022-03-18 9F/9F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 32.1 萬/坪總 810 萬 2022-03-16 6F/9F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 30.8 萬/坪總 820 萬 2022-03-15 8F/9F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 33.8 萬/坪總 845 萬 2022-03-13 3F/9F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 31.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。