新竹縣竹北市光明十一路200號1F/15F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 863 萬 43 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物11.36 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 興崙段 862 地號
價格拆解
成交總價863 萬
其中車位−83 萬
扣車位後房價780 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
光明十一路中位 21.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比光明十一路中位 高 100%比竹北市 2020 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交863 萬
+77%
2026 年推估1,531 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（83 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。