新竹縣竹東鎮旭光一路236號5F/14F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,909 萬 41 萬/坪 × 60.64 坪
權狀坪數60.64 坪
主建物25.39 坪
公設比29.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.64 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 35.25 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪60.64 坪
土地坐落 旭光段 79 地號
價格拆解
成交總價1,909 萬
其中車位−286 萬
扣車位後房價1,623 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比旭光一路中位 高 34%比竹東鎮 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,909 萬
+13%
2026 年推估2,151 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,298 萬
每月月付48,643 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（286 萬）
備註：112.03.26增購坡道平面地下一層車位編號337 ，車位面積34.85平方公尺，車位價格新台幣:143萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。