新竹縣竹北市福興東路一段370巷7號9F/13F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 28.6 萬/坪 × 60.35 坪
權狀坪數60.35 坪
主建物30.15 坪
公設比44.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.35 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 30.2 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪60.35 坪
土地坐落 嘉興段 107 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,725 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,595 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 23.4
福興東路一段中位 23.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 22%比福興東路一段中位 高 22%比竹北市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,725 萬
+46%
2026 年推估2,513 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-08-29 3F/13F 2房2廳2衛 · 60.35 坪 19 萬/坪總 1,145 萬 2019-05-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 18.7 萬/坪總 1,128 萬 2018-12-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 18.6 萬/坪總 1,120 萬 2016-10-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 22 萬/坪總 1,330 萬 2014-09-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 17.2 萬/坪總 1,040 萬 2012-11-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 23.7 萬/坪總 859 萬 2012-11-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 23.8 萬/坪總 863 萬 2012-10-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 23.2 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。