新竹縣竹北市嘉政八街96號4F/14F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 29.5 萬/坪 × 72.82 坪
權狀坪數72.82 坪
主建物35.11 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 72.82 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 37.71 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪72.82 坪
土地坐落 家興段 330 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 30.9
嘉政八街中位 30.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 5%比嘉政八街中位 低 4%比竹北市 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+102%
2026 年推估3,933 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-11-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 81.62 坪 29.6 萬/坪總 2,027 萬 2018-10-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 77.88 坪 32.5 萬/坪總 2,269 萬 2018-09-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 81.08 坪 30.5 萬/坪總 2,093 萬 2018-09-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 72.89 坪 31.5 萬/坪總 2,080 萬 2018-09-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 69.97 坪 30.1 萬/坪總 1,921 萬 2018-09-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 69.97 坪 30 萬/坪總 1,905 萬 2018-09-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 83.93 坪 30.9 萬/坪總 2,200 萬 2018-09-13 13F/14F 4房2廳3衛 · 103.15 坪 34 萬/坪總 2,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。