新竹縣竹北市光明六路東二段671號15F/15F
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 65.7 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物16.89 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 世興段 11 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,765 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 64.6
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 2%比光明六路東二段中位 高 77%比竹北市 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,970 萬
+9%
2026 年推估2,141 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-22 2F/15F 2房1廳1衛 · 35.95 坪 63.6 萬/坪總 1,902 萬 2023-01-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 65.2 萬/坪總 1,956 萬 2022-12-02 3F/15F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 63.1 萬/坪總 1,897 萬 2022-11-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 62.9 萬/坪總 1,903 萬 2022-11-28 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 65.2 萬/坪總 1,968 萬 2022-11-19 5F/15F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 63.8 萬/坪總 1,915 萬 2022-11-12 9F/15F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 64.6 萬/坪總 1,949 萬 2022-11-07 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.98 坪 63.9 萬/坪總 1,922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。