新竹縣新豐鄉明新六街108號7F/9F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 23.2 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物14.27 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 坪頂段 1055 地號
價格拆解
成交總價598 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價513 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21.6
明新六街中位 31.8
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 7%比明新六街中位 低 27%比新豐鄉 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交598 萬
+49%
2026 年推估891 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 2F/9F 2房2廳1衛 · 25.13 坪 46.4 萬/坪總 1,166 萬 2022-10-07 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.13 坪 35.8 萬/坪總 900 萬 2021-08-13 6F/9F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 24 萬/坪總 671 萬 2021-03-15 3F/9F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 20.9 萬/坪總 513 萬 2021-02-21 4F/9F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 21 萬/坪總 515 萬 2021-01-30 9F/9F 2房2廳1衛 · 25.13 坪 21.2 萬/坪總 518 萬 2020-12-27 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.13 坪 21.6 萬/坪總 562 萬 2020-12-25 8F/9F 2房2廳1衛 · 25.13 坪 21.6 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。