新竹縣竹北市自強南路69之6號13F/14F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,347 萬 45.7 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物17.09 坪
公設比30.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 中興段 422 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,347 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 44.3
自強南路中位 26.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 3%比自強南路中位 高 71%比竹北市 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,347 萬
+46%
2026 年推估1,963 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：110/9/28經換約後最終出售價格為 13870000 元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.3 坪 42.1 萬/坪總 1,241 萬 2021-03-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.3 坪 43.9 萬/坪總 1,291 萬 2021-03-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 45.6 萬/坪總 1,345 萬 2021-03-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 45.5 萬/坪總 1,352 萬 2021-03-09 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 40.1 萬/坪總 1,198 萬 2021-03-09 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 42 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-09 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 44.3 萬/坪總 1,321 萬 2021-03-08 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 38.4 萬/坪總 1,143 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。