新竹縣竹北市文采街49號1F/10F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 33 萬/坪 × 66.16 坪
權狀坪數66.16 坪
主建物23.97 坪
公設比59.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 66.16 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 42.19 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪66.16 坪
土地坐落 翰林段 944 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 44.2
文采街中位 21.6
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 低 25%比文采街中位 高 53%比竹北市 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,180 萬
+15%
2026 年推估2,498 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。