新竹縣竹北市新光一街12號14F/15F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 23.9 萬/坪 × 48.1 坪
權狀坪數48.1 坪
主建物23.73 坪
公設比30.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.1 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪48.1 坪
土地坐落 國義段 168 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價970 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23
新光一街中位 16.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 4%比新光一街中位 高 46%比竹北市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,095 萬
+76%
2026 年推估1,930 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 13F/15F 2房2廳2衛 · 48.1 坪 48 萬/坪總 2,308 萬 2025-04-02 14F/15F 2房2廳2衛 · 48.1 坪 52 萬/坪總 2,500 萬 2020-10-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 21.4 萬/坪總 1,015 萬 2020-08-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 20.8 萬/坪總 969 萬 2020-08-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 24.2 萬/坪總 1,120 萬 2020-08-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 21.3 萬/坪總 1,002 萬 2020-07-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 23.9 萬/坪總 1,106 萬 2020-06-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 21.7 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。