新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄38號2F/14F
2015-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 12.7 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物26.2 坪
公設比43.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 旭光段 190-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價633 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價543 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.7
光明路中位 13.8
竹東鎮 2015 年中位 13.8
比本棟中位 低 7%比光明路中位 低 8%比竹東鎮 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 49.82 坪 37.9 萬/坪總 1,888 萬 2016-06-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 13.7 萬/坪總 682 萬 2016-06-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 13.3 萬/坪總 661 萬 2016-05-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 13.4 萬/坪總 668 萬 2016-05-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 13.7 萬/坪總 682 萬 2015-11-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 13.8 萬/坪總 686 萬 2015-11-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 13 萬/坪總 645 萬 2015-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 13.7 萬/坪總 681 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。