新竹縣竹北市興隆路一段49號8F/15F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,566 萬 38.6 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物15.78 坪
公設比32.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 台科段 252 地號
價格拆解
成交總價1,566 萬
扣車位後房價1,566 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 18
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 114%比興隆路一段中位 高 51%比竹北市 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,566 萬
+16%
2026 年推估1,814 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,253 萬
每月月付46,935 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 36.5 萬/坪總 1,505 萬 2022-04-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 34.7 萬/坪總 1,408 萬 2019-09-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 18.5 萬/坪總 750 萬 2019-05-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 16.6 萬/坪總 672 萬 2018-12-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 18.5 萬/坪總 750 萬 2018-06-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 17 萬/坪總 700 萬 2017-04-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 19.7 萬/坪總 800 萬 2016-12-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 17.3 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。