新竹縣竹北市新光三街26號15F/15F
2016-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 20.8 萬/坪 × 50.08 坪
權狀坪數50.08 坪
主建物25.16 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.08 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪50.08 坪
土地坐落 國義段 63 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價870 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.6
新光三街中位 19.5
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 6%比新光三街中位 高 7%比竹北市 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-01-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 20.5 萬/坪總 1,030 萬 2019-11-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 22.4 萬/坪總 1,120 萬 2019-10-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 22.7 萬/坪總 1,140 萬 2019-06-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 20.9 萬/坪總 1,050 萬 2018-09-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 19.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 19.3 萬/坪總 960 萬 2018-01-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 19.5 萬/坪總 986 萬 2017-10-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 18 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。