新竹縣竹北市仁義路180巷2號7F/7F
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 15.1 萬/坪 × 16.2 坪
權狀坪數16.2 坪
主建物9.25 坪
公設比16.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.2 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪16.2 坪
土地坐落 豆子埔段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.4
仁義路中位 20.9
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 5%比仁義路中位 低 28%比竹北市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交245 萬
+105%
2026 年推估502 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。