新竹縣竹北市十興三街5號13F/13F
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,316 萬 30.7 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物22.59 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 27.12 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 莊敬段 151 地號
價格拆解
成交總價1,316 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 29.8
十興三街中位 21.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 3%比十興三街中位 高 45%比竹北市 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,316 萬
+76%
2026 年推估2,320 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,004 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期：110年06月27日，權利買賣契約成交價格新台幣1748萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 30 萬/坪總 1,292 萬 2020-05-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 29.5 萬/坪總 1,257 萬 2020-05-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 29.4 萬/坪總 1,253 萬 2020-05-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 29.6 萬/坪總 1,246 萬 2020-05-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 30.9 萬/坪總 1,308 萬 2020-04-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 29.4 萬/坪總 1,253 萬 2020-04-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 30.5 萬/坪總 1,280 萬 2020-04-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 30 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。