新竹縣新豐鄉明新六街100號3F/9F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 877 萬 20.8 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物21.67 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 坪頂段 1055 地號
價格拆解
成交總價877 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價747 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.3
明新六街中位 31.8
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 2%比明新六街中位 低 35%比新豐鄉 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交877 萬
+49%
2026 年推估1,306 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋權利轉售權利買賣契約成立於110年12月27日成交價格新台幣970萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 27.6 萬/坪總 1,215 萬 2022-09-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 29.2 萬/坪總 1,268 萬 2022-06-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 25.8 萬/坪總 1,120 萬 2021-11-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 24 萬/坪總 983 萬 2021-08-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 21.3 萬/坪總 895 萬 2021-08-05 9F/9F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 21.3 萬/坪總 901 萬 2021-06-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 21 萬/坪總 885 萬 2021-05-07 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 20.9 萬/坪總 891 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。