新竹縣竹北市勝利八街一段397號15F/29F
2016-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 23.2 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物20.03 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 莊敬段 272 地號
價格拆解
成交總價898 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價783 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.6
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 2%比勝利八街一段中位 低 5%比竹北市 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 20F/29F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 60.3 萬/坪總 2,500 萬 2024-08-19 12F/29F 3房2廳1衛 · 41.52 坪 53 萬/坪總 2,200 萬 2023-11-27 27F/29F 3房1廳1衛 · 41.29 坪 44.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-09-27 18F/29F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 53.7 萬/坪總 2,228 萬 2022-08-26 14F/29F 3房2廳1衛 · 41.46 坪 52.6 萬/坪總 2,180 萬 2021-11-18 2F/29F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 45.8 萬/坪總 1,900 萬 2021-07-17 2F/29F 3房2廳1衛 · 41.46 坪 32.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-29 24F/29F 3房2廳1衛 · 41.46 坪 39.3 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。