新竹縣竹北市十興路二段48號13F/13F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 45.6 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物21.85 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 莊敬段 132 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 44.3
十興路二段中位 25.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 3%比十興路二段中位 高 78%比竹北市 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+46%
2026 年推估2,696 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期:111年04月13日，權利買賣契約成交價格1850萬元含B1車位一個。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 44.1 萬/坪總 1,855 萬 2021-11-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 45.4 萬/坪總 1,848 萬 2021-11-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 43.9 萬/坪總 1,828 萬 2021-11-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 44.5 萬/坪總 1,778 萬 2021-11-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 43.9 萬/坪總 1,777 萬 2021-11-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 43.9 萬/坪總 1,797 萬 2021-11-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 44.3 萬/坪總 1,771 萬 2021-11-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 43.9 萬/坪總 1,757 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。