新竹縣竹北市溝貝街32巷3號
2025-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,680 萬 83.4 萬/坪 × 92.04 坪
權狀坪數92.04 坪
主建物87.57 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 92.04 坪
└ 主建物 87.57 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 1452.3 坪
0 坪1452.3 坪
土地坐落 溝貝段 1158 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
本棟中位 83.4
溝貝街中位 31.8
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比溝貝街中位 高 162%比竹北市 2025 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,680 萬
+1%
2026 年推估7,745 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,536 萬
貸款（8 成）6,144 萬
每月月付230,179 元
30 年總利息2,142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房5廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。