新竹縣竹東鎮光明路188巷20號12F/14F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 38.8 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物21.66 坪
公設比45.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 14
光明路中位 13.8
竹東鎮 2026 年中位 27.8
比本棟中位 高 177%比光明路中位 高 181%比竹東鎮 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2019-04-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 13.2 萬/坪總 572 萬 2019-01-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 14.3 萬/坪總 618 萬 2019-01-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 14 萬/坪總 613 萬 2018-06-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 14.3 萬/坪總 627 萬 2018-06-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 14.5 萬/坪總 637 萬 2018-05-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 14.4 萬/坪總 633 萬 2018-05-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 14.5 萬/坪總 625 萬 2018-05-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 13.6 萬/坪總 589 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。