新竹縣新豐鄉明新六街28號1F/9F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 28.6 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物21.13 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 坪頂段 1065 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 35.7
明新六街中位 31.8
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 20%比明新六街中位 低 10%比新豐鄉 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交905 萬
+57%
2026 年推估1,417 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋民國110年05月19日二手簽約及民國110年06月12日轉售，轉售金額新台幣1050萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。