新竹縣寶山鄉寶新一街22號
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 14.9 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物43.25 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 43.25 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 379.39 坪
0 坪379.39 坪
土地坐落 大坪段內大坪小段 51-559 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
寶新一街中位 14.9
寶山鄉 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比寶新一街中位 高 0%比寶山鄉 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交785 萬
+73%
2026 年推估1,359 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。