新竹縣竹東鎮至善路10號4F/5F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 24.3 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物23.79 坪
公設比14.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 資源段 1530-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 11.6
至善路中位 32.8
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 109%比至善路中位 低 26%比竹東鎮 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交758 萬
+4%
2026 年推估786 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：※本案僅有B1-11號之車位使用權。陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。