新竹縣竹北市文興路一段40號5F/6F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 10,058 萬 32.6 萬/坪 × 308.56 坪
權狀坪數308.56 坪
主建物158.55 坪
公設比45.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 308.56 坪
└ 主建物 158.55 坪
└ 公設等 150.01 坪
土地持分 83.98 坪
0 坪308.56 坪
土地坐落 公園段 367 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
文興路一段中位 31
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比文興路一段中位 高 5%比竹北市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,058 萬
+46%
2026 年推估14,655 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,012 萬
貸款（8 成）8,046 萬
每月月付301,450 元
30 年總利息2,806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。