新竹縣竹北市社崙街81號7F/15F
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 20.3 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物20.19 坪
公設比32.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 國義段 282 地號
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價640 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.8
社崙街中位 20.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比社崙街中位 低 1%比竹北市 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交725 萬
+103%
2026 年推估1,472 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 14F/15F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 47.6 萬/坪總 1,980 萬 2025-08-30 2F/15F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 44 萬/坪總 1,830 萬 2020-01-02 10F/15F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 20.8 萬/坪總 770 萬 2020-01-02 15F/15F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 21.6 萬/坪總 806 萬 2019-12-24 3F/15F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 19.5 萬/坪總 721 萬 2019-12-21 13F/15F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 21.3 萬/坪總 775 萬 2019-12-21 5F/15F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 19.7 萬/坪總 726 萬 2019-12-21 6F/15F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 20.1 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。