新竹縣竹北市嘉豐十一路一段25號3F/13F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,304 萬 26 萬/坪 × 88.61 坪
權狀坪數88.61 坪
主建物46.76 坪
公設比24.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 88.61 坪
└ 主建物 46.76 坪
└ 公設等 41.85 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪88.61 坪
土地坐落 世興段 44 地號
價格拆解
成交總價2,304 萬
扣車位後房價2,304 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.5
嘉豐十一路一段中位 25.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 6%比嘉豐十一路一段中位 高 3%比竹北市 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,304 萬
+46%
2026 年推估3,364 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,843 萬
每月月付69,054 元
30 年總利息643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-11-13 13F/13F 7房2廳2衛 · 158.87 坪 24.5 萬/坪總 3,890 萬 2019-03-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 89.78 坪 22.8 萬/坪總 2,043 萬 2019-03-28 7F/13F 4房2廳2衛 · 90.95 坪 23.9 萬/坪總 2,175 萬 2019-03-14 4F/13F 5房2廳3衛 · 100.21 坪 20.3 萬/坪總 2,030 萬 2018-12-13 10F/13F 4房2廳2衛 · 100.21 坪 24.7 萬/坪總 2,470 萬 2015-06-17 10F/13F 4房2廳2衛 · 86.66 坪 25.4 萬/坪總 2,200 萬 2013-11-12 4F/13F 5房2廳3衛 · 100.21 坪 21.6 萬/坪總 2,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。