新竹縣湖口鄉大同路5號
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 16,955 萬 41.7 萬/坪 × 406.23 坪
權狀坪數406.23 坪
主建物406.23 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 406.23 坪
└ 主建物 406.23 坪
土地持分 952.57 坪
0 坪952.57 坪
土地坐落 建興段建興小段 128 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
大同路中位 41.7
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 0%比湖口鄉 2020 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交16,955 萬
+60%
2026 年推估27,128 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,391 萬
貸款（8 成）13,564 萬
每月月付508,162 元
30 年總利息4,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房5廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格分為165875403元整，建物價格分為3674597元整頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。