新竹縣寶山鄉雙園路二段286巷13號
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 26.5 萬/坪 × 128.1 坪
權狀坪數128.1 坪
主建物128.1 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 128.1 坪
└ 主建物 128.1 坪
土地持分 151.38 坪
0 坪151.38 坪
土地坐落 明湖段 11-45 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
雙園路二段中位 17.4
寶山鄉 2025 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比雙園路二段中位 高 52%比寶山鄉 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,400 萬
+6%
2026 年推估3,601 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。